小区内收取停车费

某小区（qū）物业公（gōng）司对小区内的停车收费（fèi）做出如下规定（dìng）： 

1. 车辆进出小区，一律收费（fèi）2元。

2. 车辆在小（xiǎo）区内（nèi）的停车场地停放，收费1元/小时

3. 业主停放在小区（qū）停（tíng）车棚（péng）内的（de）车辆，自行车50元/月。助动车150元/月（yuè），机动车300元（yuán）/月。 车辆停（tíng）放收益（yì）作（zuò）为（wéi）物业公司企（qǐ）业（yè）利润（rùn）。

请问（wèn）：物业公司的做法是否合理？ 

案例（lì）分析：

机（jī）动车辆（liàng）在物（wù）业管理区（qū）域内行（háng）驶、停（tíng）放（fàng）及（jí）其收费的规定，由业主（zhǔ）委员会决定。车辆停（tíng）放收费标准按所在地的区、县物价部门（mén）的规定执行。车（chē）辆停（tíng）放的收益应当纳入物业（yè）维修资金，用（yòng）于公（gōng）共（gòng）设施（shī）的（de）维修、更新。

根据上述（shù）规定，物业公司在小区（qū）内（nèi）停（tíng）车费的（de）收费标准由物价主管部门规定。所以，物业公司未经业委会许可，自行（háng）确定车辆在物业

管理区域内行驶、停放（fàng）规定及其收（shōu）费标准，并且把车辆停（tíng）放（fàng）收费收益作为企（qǐ）业利润所得的（de）行为，违反了上述规定（dìng）。根（gēn）据上述规定，物业公（gōng）司应在收取的停车费中扣（kòu）除车辆（liàng）停（tíng）放发生（shēng）的管理成（chéng）本，所得（dé）的收（shōu）益归全（quán）体业主所有，纳（nà）入维修资金。